Immobilienprojekte in Entwickung

Bereits vor dem Kauf der Liegenschaft gab es viele Ideen, Visionen und Anfragen zur Nutzung dieser in der Steiermark einmaligen Immobilie. 

In den Jahren 2007 bis 2010 wurde das Konzept eines Factory outlets entwickelt und war vertraglich bereits unter Dach und Fach. Aufgrund der damaligen Wirtschaftskrise ist der Vertragspartner, ein amerikanischer Konzern, ausgestiegen. Die Entwicklungen der Einkaufszentren in Graz und Seiersberg haben zum Schluss geführt, dass ein weiteres Einkaufszentrum in Graz wenig Sinn ergibt. 

In der Zwischenzeit wurde erfolgreich der Wohnpark Graz Gösting entwickelt – ein Dorf in der Stadt. Das Grundstück in Webling hat ähnlich Voraussetzungen wie jenes in Gösting. 

Die Erfahrungswerte der Gröbl Gruppe könnten vom Erfolgsprojekt Gösting zu 111% in die Entwicklung eines gemischten Wohnbauprojektes in Webling einfließen. Die Rahmenbedingen mit nahegelegenem Verkehrsknotenpunkt in Webling, die Anbindung an die Autobahn, an den Flughafen und das Center West in der Nähe wären ideal. Zur Zeit weist diese Liegenschaft eine Einkaufszentrumwidmung auf. Aus diesem Grund startete im Jahr 2018 ein kooperatives Verfahren mit der Stadt Graz, in dem die Eigentümer (Werner Gröbl Privatstiftung und die XXX Lutz Privatstiftung) in Zusammenarbeit mit der Stadt Graz eine Umwidmung anstreben. 

Projektvolumen: 75.000 m² davon werden 10.000 m² verkauft oder vermietet

Ansprechpartner:    Gröbl Gruppe
office@groebl.com    T: +43 316 8160 111 0

Unmittelbar an der Stadtgrenze von Graz, in der aufstrebenden Gemeinde Seiersberg, liegt inmitten von begehrtem Wohngebiet ein längst stillgelegter Bauhof. Die fast 40.000 m2 große Liegenschaft, die sich lange im Besitz des Baukonzerns Strabag befand, wurde 2008 von der Gröbl Gruppe erworben.

Die raumordnungsrechtliche Situation ist somit eine Herausforderung für die Gröbl Gruppe. Mittelfristiges Ziel ist es, aus den alten Hallen ein attraktives Wohnprojekt zu entwickeln.

Projektstart: in 2-3 Jahren
Projektvolumen: 40.000 m² 

Ansprechpartner:    Gröbl Gruppe
office@groebl.com     T: +43 316 8160 111 0

Das Grundstück umfasst 38.768 m2 und befindet sich in der Entwicklungsphase. Die interessante Liegenschaft bietet viele Möglichkeiten und verspricht großes Entwicklungspotential.

Projektstart: in 2-3 Jahren
Projektvolumen: 38.768 m2 

Ansprechpartner:    Gröbl Gruppe
office@groebl.com      T: +43 316 8160 111 0

Die Idee einen Wohnpark nach dem Vorbild eines Dorfes zu entwerfen, haben wir innerhalb von 4 Jahren realisiert, statt der ursprünglich geplanten 8 Jahre. Auf den historischen Kleinoscheg-Gründen sind 278 Wohnungen für rund 700 Menschen errichtet worden. Alle Wohnungen waren bereits vor Fertigstellung des Wohnparks verkauft.

Dieser Erfolg sorgt dafür, dass wir unsere Idee nun weiterentwickeln. Der Wohnpark wird in naher Zukunft Richtung BULME Graz-Gösting erweitert.